土地区画整理事業のしくみや進め方

最終更新日 2014年1月31日 印刷

土地区画整理事業とは

 土地区画整理事業とは、整備が必要とされる市街地においてその一定の区域内で、土地所有者等からその所有土地等の面積や位置などに応じて、少しずつ土地を提供(減歩)してもらい、これを道路・公園などの公共施設用地等にあて、これを整備することにより残りの土地(宅地)の利用価値を高め、健全な市街地とする事業で以下のような効果があります。

  • 整理前の権利を保全しながら事業を行うため、長年地元でつちかわれてきた地域のコミュニティがそのまま生かされます。
  • 曲がりくねった道路やすれ違いができなかった道路が、安全で快適な道路に生まれ変わります。
  • 子供の遊び場や憩いの場として公園が確保されます。
  • 地区内のすべての宅地が、道路に面し形の整った利用しすいものとなり、境界も明確になります。
  • 上下水道などの供給処理施設を、一体的に整備することができます。

 

事業のしくみ

事業前

整備前の状態

 

▲細く曲がりくねった道路、危険
▲宅地境界が不明確、利用しづらい
▲公園などの公共施設が近くにない

事業中

整備中の状態

従前の土地から、
公共施設(道路や公園、または保留地など)に充てられる分が
減歩され、換地が各地権者に割り当てられる
 

事業後

整備後の状態

●まっすぐで広い道路で安全
●換地処分時の確定測量により、宅地境界が明確に
●近くに公園などの公共施設ができる

事業の順序と進め方

計画

  • 施行区域の決定
  • 事業計画・施行規程の決定
  • 審議会委員の選挙、評価員の選任

事業実施

  • 換地の設計
  • 仮換地の指定
  • 建物等の移転、道路の工事

事業完了

  • 町界・町名・番地の変更、整理
  • 換地処分
  • 土地・建物の登記
  • 清算金の徴収・交付、その他

アンケート

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お問い合わせ先

建設部 区画整理課

電話番号 0776-20-5470ファクス番号 0776-20-5749メールフォーム

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