開発行為をしようとする人は、工事の着手前に福井市長の許可を受けなければなりません。なお、許可が必要な開発行為は、下記のとおりです。

市街化区域 （福井都市計画区域）

一体的な土地利用を図る区域（開発区域）の面積が1，000平方メートル以上の場合。
ただし、都市計画法第29条第1項第3号～第11号のいずれかに該当するとして福井市長が認めた施設は、開発許可が不要となります。

市街化調整区域（福井都市計画区域）

都市計画法第34条各号のいずれかに該当しなければ開発行為はできません。
ただし、都市計画法第29条第1項第2号～第11号のいずれかに該当するとして福井市長が認めた施設は、開発許可が不要となります。 

嶺北北部都市計画区域（非線引きの都市計画区域です。）

一体的な土地利用を図る区域（開発区域）の面積が3，000平方メートル以上の場合。
ただし、都市計画法第29条第1項第2号～第11号のいずれかに該当するとして市長が認めた施設は、開発許可が不要となります。

 都市計画区域外

一体的な土地利用を図る区域（開発区域）の面積が1ヘクタール以上の場合。
ただし、都市計画法第29条第2項各号に該当するものとして市長が認めた施設は、開発許可が不要となります。