【令和8年4月1日更新】都市計画に関するよくある質問

---

Q1.福井市の都市計画を確認したい

A1.以下のとおりです。

・都市計画区域 ・区域区分（市街化区域・市街化調整区域） ・用途地域 ・特別用途地区 ・防火地域、準防火地域 ・風致地区 ・駐車場整備地区 ・地区計画	福井市都市計画情報Webサービスをご覧ください。
・高度利用地区 ・都市再生特別地区	福井駅周辺の市街地再開発事業を行った区域で指定しています。詳しくは都市計画課へお問い合わせください。
・都市計画施設	未整備の都市計画道路については、福井市都市計画情報Webサービスをご覧ください。その他については都市計画課へお問い合わせください。
・市街地開発事業	福井市では、土地区画整理事業、工業団地造成事業、市街地再開発事業を都市計画決定しています。なお、都市計画決定された土地区画整理事業及び工業団地造成事業において、現在事業実施中のものはありません。詳しくは都市計画課へお問い合わせください。

※以下の都市計画については、本市では定めていません。

Q2.建築物の高さや壁面の位置の制限、敷地面積の制限はあるか。

A2.第一種低層住居専用地域において、絶対高さ制限を10ｍとしています。それ以外については、用途地域による制限はありません。
ただし、 地区計画や高度利用地区、建築協定等によって制限を設けている場合があります。

Q3.建築基準法22条の規定による区域は。

A3.「法第22条第1項の規定により指定する区域は、都市計画法（昭和43年法律第100号）第8条第1項第1号に掲げる用途地域の指定がされた区域から同項第5号に掲げる防火地域又は準防火地域として定められた区域を除いた区域」となります。（福井市建築基準法施行細則第20条）詳しくは建築指導課へお問い合わせください。

Q4.都市計画区域外の建蔽率、容積率は。

A4.都市計画による建蔽率、容積率の指定はありません。（ただし、建築協定等の他の法令による制限を設けている場合があります。）

Q5.都市計画区域のうち、用途地域の指定のない地域の建蔽率、容積率は。

A5.こちらをご覧ください。詳しくは建築指導課へお問い合わせください。（ただし、都市計画法41条や建築協定等の他の法令による制限を設けている場合があります。）

Q6.立地適正化計画における居住誘導区域及び都市機能誘導区域は。

A6.以下からご確認ください。境界付近についての確認の際は、都市計画課へお問い合わせください。
都市機能誘導区域はこちら
居住誘導区域はこちら

Q7.宅地造成及び特定盛土等規制法（盛土規制法）に基づく規制区域は。

A7.こちらをご確認ください。

Q8.造成宅地防災区域の指定はあるか。

A8.福井市内に造成宅地防災区域の指定はありません。