サービス付き高齢者向け住宅の検索、登録等

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サービス付き高齢者向け住宅とは

高齢化が急速に進む中で、高齢の単身者や夫婦のみの世帯が増加しており、介護・医療と連携して、高齢者を支援するサービスを提供する住宅を確保することが極めて重要である一方、サービス付き高齢者向け住宅の供給は、欧米各国に比べて立ち遅れているのが現状です。

このため、高齢者の居住の安定を確保するため、バリアフリー構造を有し、介護・医療と連携して高齢者を支援するサービスを提供する「サービス付き高齢者向け住宅」の登録制度 が国土交通省・厚生労働省の共管として創設されました。

「サービス付き高齢者向け住宅」とは、バリアフリー構造、一定の面積・設備基準を満たした建物に、安否確認（状況把握）、生活相談等のサービスを提供することにより、高齢者単身・夫婦世帯が安心して居住できる賃貸住宅です。

制度の詳細や登録方法については、以下のパンフレットやホームページで確認できます。

• サービス付き高齢者向け住宅パンフレット（PDF形式） 
• サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（ホーム）（外部リンク）
• サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（事業者の方へ）（外部リンク）

サービス付き高齢者向け住宅を探す

福井市内のサービス付き高齢者向け住宅の空き室状況はこちら

登録情報の検索はこちら「情報提供システム（ホーム）」（外部リンク）

また、住宅政策課で福井市内のサービス付き高齢者向け住宅の登録簿を閲覧できます。
なお、福井市以外については、福井県土木部建築住宅課（福井市大手3丁目17番1号 県庁9階）で登録簿を閲覧できます。

登録等の手引き（事業者向け）

登録等の手続きの詳細については、以下の手引きをご覧ください。

• 登録等の手引き【本編】（令和6年4月）（PDF形式）
  登録基準、各種手続きの方法、問い合わせ先等が確認できます
• 登録等の手引き【資料編】（令和6年4月1日）（PDF形式）
  手続きに関する法令の関係条文の抜粋、市の要綱等の資料が確認できます。
• 様式集
• 関係法令等
• 書類作成時の参考資料

様式集

• 法律、政令、省令（国土交通省ホームページ）（外部リンク）
• 福井市サービス付き高齢者向け住宅事業の登録等に係る事務処理要綱（PDF形式）
• 福井市サービス付き高齢者向け住宅立入検査等実施要領
• 福井市有料老人ホーム設置運営指導指針（PDF形式） 
• 高齢者居住安定確保計画（すまいるオアシスプラン2024）（基本目標3）

書類作成時の参考資料

書類を作成する際の参考資料です。

書類作成時の参考資料

手続き	書類作成時の参考資料
新規に登録する場合	入力マニュアル 【申請用システム（事業者の方へ）新規登録】（外部リンク） サービス付き高齢者向け住宅事業の登録申請書に記載する事項に係る留意（PDF形式） 福井市サービス付き高齢者向け住宅事業の登録等に係る事務処理要綱（PDF形式） 登録申請書 登録申請書の記載要領（PDF形式） 登録申請書の記載例（PDF形式） 賃貸借契約関係 普通建物賃貸借契約（連帯保証人型）（Word形式） 普通建物賃貸借契約（家賃債務保証型）（Word形式） 終身建物賃貸借契約（連帯保証人型）（Word形式） 終身建物賃貸借契約（家賃債務保証型）（Word形式） 参考とすべき入居契約書の概要（PDF形式） 参考とすべき入居契約書コメント（PDF形式） 入居契約の登録基準適合性に関するチェックリスト（Excel形式） 登録事項等についての説明書（システムから出力する場合） 上記1.入力マニュアルの「17条の説明書出力機能」を参照
事業を開始したとき	福井市有料老人ホーム設置運営指導指針（PDF形式）
登録を更新する場合	変更届出書・更新申請書作成マニュアル 【申請用システム（事業者の方へ）変更・更新】（外部リンク） 登録更新時の提出書類のチェックリスト（Excel形式） その他、新規登録の2～6の参考資料を参照
登録事項を変更する場合	変更届出書・更新申請書作成マニュアル 【申請用システム（事業者の方へ）変更・更新】（外部リンク） 変更届の提出書類 早見表(R5.12版)（Excel形式）

お問い合わせ先

登録基準等の審査に関しては、ハード面（建築）については住宅政策課、ソフト面（サービス）については地域包括ケア推進課で行っております。お問合せは、それぞれの所管の担当課までお願いいたします。

お問い合わせ先

所管	担当課	電話番号
ハード面（建築）	建設部 建築事務所 住宅政策課	0776-20-5571
ソフト面（サービス）	福祉健康部 福祉事務所 地域包括ケア推進課	0776-20-5400

整備に対する補助事業

サービス付き高齢者向け住宅として登録される住宅等の建設・改修費に対して、国が民間事業者・社会福祉法人・医療法人等に直接補助を行う事業です。詳しくは下記ホームページをご覧ください。お問合せ先については、それぞれのホームページに記載の連絡先にお願いいたします。

• 【国】サービス付き高齢者向け住宅整備事業（外部リンク）
  国の補助金の詳細および交付申請手続き等について掲載されています。

国の補助事業に係る市区町村への意見聴取について

サービス付き高齢者向け住宅整備事業（国の直接補助）の申請を平成28年4月1日以降にする場合、「立地市区町村への意見聴取」が必要となりました。同事業の活用を検討している場合は、登録等の手引き【本編】（令和6年4月）（PDF形式）をご確認ください。

様式

• 意見聴取申請書
  様式は【サービス付き高齢者向け住宅整備事業のホームページ】（外部リンク）からダウンロードしてください。

関連計画

• 福井市立地適正化計画